Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in 86637 Wertingen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 86637 Wertingen
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 288,07 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6855
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Geschäftsführer
Immobilie
Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einer aus insgesamt 5 Wohnungen bestehenden Wohnanlage in Wertingen, welche 1995 in bewährter Massivbauweise erbaut wurde.
Im Landkreis Dilliggen zwischen den Städten Ulm und Augsburg gelegen, bietet die Stadt Wertingen eine attraktive Wohn- lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und äußerst guten Arbeitsplätzen.
Lage
Die Lage des Objektes: Wertingen/OT Hohenreichen
Das Objekt selbst besticht durch eine ruhige und familiäre Lage und befindet sich vor den Toren Wertingens, im Ortsteil Hohenreichen.
Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum der Stadt Wertingen als auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten) in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt Wertingen eine hervorragende Infrastruktur bestehend aus Banken, Ärzten und Apothekern.
Die ruhige Wohnlage sorgt außerdem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Umgebung des Objektes:
Neben der Naherholungsmöglichkeit besticht der Standort ebenfalls durch eine gute Anbindung ans Straßen- und Schienennetz. Durch die Nähe zur Autobahn A8 befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber des Landkreises Dillingen. Diese sind nur wenige Autominuten entfernt oder sogar fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Lage: ruhige Wohngegend vor den Toren Wertingens, OT Hohenreichen
– Badezimmer mit großer Dusche
– Modernisierte Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand
– Wärmeversorgung durch Fern- und Nahwärmenetz
– Vorteilhafter Grundriss, großzügige und helle Raumaufteilung
– Balkon
– Kellerabteil
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Einzelgarage und Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.12.2020
- Energieausweis gültig bis 12.12.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STEINLE IMMO eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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