3 Zimmer-Maisonette Wohnung in 89415 Lauingen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 89415 Lauingen
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 360,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 533
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie
Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einer aus insgesamt 22 Wohnungen bestehenden Wohnanlage in Lauingen an der Donau, welche 1996 in bewährter Massivbauweise erbaut wurde.
Im Landkreis Dillingen zwischen den Städten Ulm und Augsburg gelegen, bietet die Stadt Lauingen eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und äußerst guten Arbeitsplätzen.
Lage
Die Lage des Objektes: Die Stadt Lauingen an der Donau
Das Objekt selbst besticht durch eine ruhige und familiäre Lage und befindet sich dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum der Stadt Lauingen als auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Stadt Lauingen eine hervorragende Infrastruktur bestehend aus Banken, Ärzten und Apothekern. Die unmittelbare Lage entlang der Donau sorgt außerdem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Umgebung des Objektes:
Neben der Naherholungsmöglichkeit besticht der Standort ebenfalls durch eine gute Anbindung ans Straßen- und Schienennetz. Durch die Nähe zur Autobahn A8 befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber des Landkreises Dillingen. Diese sind nur wenige Autominuten entfernt oder sogar fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Lage: familienfreundlich und zentrumsnah
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Neuer Fußbodenbelag im unteren Teil der Maisonette-Wohnung
– Zentralheizung Gas
– Vorteilhafter Grundriss; großzügige und helle Raumaufteilung
– Großzügiger Balkon
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.05.2019
- Energieausweis gültig bis 29.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STEINLE IMMO eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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